Петиция о ликвидации Country Garden усугубляет проблемы с недвижимостью в Китае

Китайский девелопер Country Garden заявил в среду, что против него было подано ходатайство о ликвидации за невыплату кредита в размере $205 млн, что омрачает перспективы реструктуризации долга и подрывает усилия Пекина по восстановлению доверия к сектору недвижимости.

Country Garden заявила в нормативном документе, поданном на Гонконгскую фондовую биржу, что будет выступать против петиции, которая была подана кредитором, Ever Credit Limited, подразделение Kingboard Holdings. Судебное заседание назначено на 17 мая.

Ликвидация Country Garden усугубит  кризис на рынке недвижимости, создаст дополнительную нагрузку на местных кредиторов и может отсрочить перспективу восстановления не только рынка недвижимости, но и китайской экономики в целом.

Петиция была подана через месяц после того, как суд Гонконга постановил ликвидировать China Evergrande Group. Напомним, что у застройщика самая большая задолженность в мире с обязательствами более чем на $300 млрд.

В настоящее время Evergrande сталкивается со сложным процессом реструктуризации, который, по мнению некоторых инвесторов, может продлиться более десяти лет.

Сектор недвижимости Китая с 2021 года переживает один кризис за другим. Ряд застройщиков объявили дефолт по своим обязательствам по погашению, и многие из них либо начали, либо находятся в процессе реструктуризации долга, чтобы избежать процедуры банкротства или ликвидации.

«Country Garden пропустила купонные выплаты по облигациям в октябре прошлого года на сумму в $15 млн, поэтому данная петиция не стала неожиданностью. На этом фоне другие кредиторы могут отказаться от реструктуризации их долгов и также подать в суд с требованием о ликвидации Country Garden, что лишь усугубит кризис рынка недвижимости в Китае. Поэтому, на фоне этой новости котировки ценных бумаг Country Garden на торгах в Гонконге сегодня упали на 11% и у них остается еще небольшой запас для снижения к историческим минимумам цены в 4,5%», – говорит аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.