Инвестиционная компания Blackstone купит фонд недвижимости Retail Opportunity

Американская инвестиционная компания Blackstone (BX) ведет переговоры о приобретении фонда недвижимости Retail Opportunity Investments (ROIC), сообщает Reuters.

Стороны могут заключить сделку в ближайшие недели, переговоры проходят в закрытом формате. Однако заключение соглашения не гарантировано из-за возможности появления у Blackstone конкурентов.

Retail Opportunity будут продавать в рамках аукциона, который также привлек интерес других акционеров. Например, сделкой заинтересовалась Bain Capital. В 2024 году подразделение инвестиционной корпорации, которое занимается недвижимостью, сформировало партнёрство с розничным инвестором 11North Partners для приобретения и эксплуатации открытых торговых центров в Северной Америке.

Акции Retail Opportunity с начала года выросли примерно на 11%, что ниже показателей её конкурентов. В связи с этим компания является привлекательной целью для таких фондов, как Blackstone, отмечает Reuters.

Исходя из такой секретности вокруг возможной сделки, можно предположить, что владельцы Retail Opportunity ведут переговоры с несколькими покупателями, считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. В условиях снижения инфляции в США и восстановления потребительского спроса у инвесторов возобновляются интерес к приобретению крупных объектов торговой недвижимости. Кроме того, акции операторов торговых центров и компаний-владельцев перспективной торговой недвижимости в этом году выглядят недооценёнными, поэтому повышенный интерес к ним инвестиционных фондов не исключён.

Retail Opportunity принадлежат торговые центры в Штатах, рыночная стоимость фирмы составляет $3,4 млрд. Blackstone является одним из крупнейших инвесторов в недвижимость в мире. Активы компании составляют более $336 млрд.