Blackstone приближается к сделке с Seibu на сумму $2,6 млрд

Американская инвестиционная фирма Blackstone (BX) стала фаворитом на покупку многофункционального офисного комплекса в Токио, который продаёт японская компания Seibu Holdings Inc., сообщает Bloomberg.

Стоимость соглашения может составить около 400 млрд иен ($2,6 млрд). Любая продажа на подобную сумму сделает сделку одной из самых дорогих, связанных с недвижимостью в Японии.

Seibu решила сотрудничать с инвестиционной корпорацией после многомесячного процесса торгов. Стороны намерены договориться о том, что Seibu продолжит эксплуатацию и управление комплексом. Участники переговоров намерены подписать соглашение к концу 2024 года. 

Tokyo Garden Terrace Kioicho включает в себя 36-этажную офисную башню, арендуемые квартиры, отель и различные торговые и ресторанные комплексы. Площадка была открыта Seibu в 2016 году и расположена в центре японской столицы. Японская компания продаёт свой огромный портфель недвижимости в рамках перехода к стратегии «облегчённых активов». 

Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отмечает, что во время кризиса коммерческая недвижимость в Японии сильно подешевела, особенно офисная, которая ещё не полностью восстановилась после последствий пандемии. Подешевевшие объекты в крупных городах Японии вызывают большой интерес у международных корпораций, в том числе у глобальных инвесторов в недвижимость и финансовые активы, таких, как Blackstone. 

Пока рано говорить о том, состоится ли сделка и как скоро, но вполне возможно, что в настоящее время владелец комплекса, японская компания Seibu Holdings, ведёт переговоры о его продаже с несколькими крупными инвесторами.