Инвестфонд недвижимости Welltower Inc. (WELL) повысил прогноз на 2026 год после сильных результатов за первый квартал, однако потенциал дальнейшего роста акций выглядит ограниченным, считают аналитики Freedom Finance Global.
Компания сообщила, что прибыль на акцию по итогам квартала составила $1,47 против $1,44, которые ожидал рынок. Выручка выросла на 38,3% год к году и достигла $3,35 млрд. Основным драйвером роста стал сегмент недвижимости для пожилых людей.
Аналитики отмечают, что бизнес Welltower продолжает выигрывать от устойчивого спроса на жилье и медицинскую инфраструктуру для пожилых. Заполняемость объектов выросла до 89%, а доходы на один занятый номер увеличились на 5% по сравнению с прошлым годом.
Компания также активно расширяет портфель. С начала 2026 года Welltower заключила или готовит к закрытию сделки на сумму $10,5 млрд. Из них $3,3 млрд уже закрыты в первом квартале. Значительная часть новых инвестиций пришлась на покупку объектов для пожилых людей в США и Канаде.
На фоне сильного квартала менеджмент повысил прогноз на 2026 год. Компания ожидает прибыль на акцию в диапазоне $6,21–$6,35 против предыдущего прогноза $6,09–$6,25.
Freedom Finance Global положительно оценивает результаты Welltower и улучшение прогноза. Аналитики повысили целевую цену акций с предыдущего уровня до $223, но сохранили рекомендацию «Держать». Текущая рыночная цена составляет $217,34, поэтому существенного потенциала роста на горизонте ближайших 12 месяцев аналитики не видят.
По их мнению, сильные показатели компании, высокая инвестиционная активность и позитивная динамика сектора уже отражена в котировках.
Welltower — американский инвестиционный фонд недвижимости, который специализируется на медицинской инфраструктуре и жилье для пожилых людей. Компания управляет портфелем более чем из 2 тыс. объектов в США, Канаде и Великобритании и входит в индекс S&P 500.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.