Үй тапсырмасы

Пандемия біздің жылжымайтын мүлік туралы түсінігімізді өзгертті. Өзін-өзі оқшаулау кезеңінде жүздеген миллион шаршы метр кеңсе бөлмелері ешкімге қажет емес және бос болды, ал пәтердегі немесе саяжайдағы бөлме көпшілік үшін бір жылға жуық жұмыс орнына айналды. Жаппай вакцинацияның басталуымен компаниялар персоналдың бір бөлігі үшін қашықтан басқару режимін қысқартуға шешім қабылдады, бірақ сарапшылардың көпшілігі әдеттегі жұмыс форматы ескірген деп келіседі. Көбісі "шыны және бетон қораптарына"оралуға дайын емес немесе дайын емес. Ең прогрессивті компаниялар кеңсе кеңістігін ұйымдастырудың тәсілдерін өзгертеді, оны аз формальды етуге тырысады немесе қызметкерлерді коворкингке ауыстырады. Мысалы, Airbnb және басқалары осылай жасады.

Бірақ тұрғын үй секторында біз нағыз Құрылыс және инвестициялық бумды көріп отырмыз. АҚШ, Ресей және басқа елдердегі төмен пайыздық мөлшерлемелер, халықты және бүкіл салаларды қолдаудың көптеген қаржылық бағдарламалары және инфляциялық алаңдаушылықтың өсуі-бұл факторлардың барлығы шаршы метрлік бағаны жаңа тарихи биіктерге көтереді. Құрылыс компаниялары, REIT қорлары, ETF және басқа биржалық құралдар акцияларының бағалары да артта қалмайды. Кейбір сарапшылар тіпті өткен қаржылық дағдарыс қарсаңында 2006-2007 жылдары көрген құрылыс секторындағы тағы бір көпіршік туралы айта бастады. Индустрияның өсуімен бір мезгілде оның Цифрлық және технологиялық трансформациясы жүріп жатыр. Нысандарды қашықтан сатып алу-сату қызметтері пайда болады, ақылды үй жүйелері белсенді дамып келеді, олар байланысты қызметтерге сұранысты қалыптастырады — жаңа буын желілерін орналастыру, серверлерді жалға алу, үлкен деректерді талдау және т. б.

Жылжымайтын мүлік инвестициялық идея ретінде осы "қаржыгердің"басты тақырыбы болып табылады. Менің "Фридом Финанс" әріптестерім мен шақырылған сарапшылар нарыққа және оның жекелеген сегменттеріне егжей-тегжейлі шолу дайындады, кез келген сомаға инвестициялау үшін ең перспективалы құралдарды таңдады және алдағы жылдарға арналған құрылыс саласының перспективаларын бағалады. Бұл ақпарат сізге пайдалы болады және дұрыс инвестициялық шешім қабылдауға көмектеседі деп үміттенемін.

Жақсы оқу!

ТИМУР ТУРЛОВ, CEO Freedom Holding Corp.