Неліктен Redfin интернет-жылжымайтын мүлік платформасының акциялары 14% қосты

Redfin Corp. (NASDAQ: RDWR) жылжымайтын мүлік онлайн платформасының акциясы 13 наурызда сауда-саттықта 13,99% - ға $7,66 долларға дейін өсті. Мұның себебі АҚШ-тағы ипотека ставкалары төмендеген жағдайда оның қызметіне сұраныстың жоғарылауын күту болды.

Өткен жылы Redfin акциялары құлдыраудан аман қалды және 52 апталық ең жоғары деңгейден 64% төмен сатылды. Мұның себебі ставкалардың өсуі, инфляция және жылжымайтын мүлік нарығындағы белсенділіктің төмендеуі болды. Ипотека мөлшерлемелері 2021 жылғы рекордтық төмен 2,65% көрсеткішпен салыстырғанда шамамен екі есе өсті.

Бұрын COVID-19 пандемиясына байланысты тұрғын үйге сұраныс артып, қазір сатып алуға болатын үйлер 2021 жылмен салыстырғанда шамамен екі есе көп.бұл 31 қаңтарда аяқталған тоқсанда сатылымы рекордтық 44,6%-ға төмендеген премиум жылжымайтын мүлік сегментінде байқалады. жылдан жылға. Бұл ретте қарапайым үйлердің сатылымы 37,5% - ға төмендеді.

Тұтынушылар өзгерістерді күтеді, ал қор нарығы осы өзгерістердің басталуы мүмкін сигналдарға жауап береді. Бұл осы аптада болды - дүйсенбіде 30 жылдық ипотека мөлшерлемесі 6,57%-ға дейін төмендеді, ал бір апта бұрын сәрсенбіде ол 7,05% деңгейінде болды. Бір уақытта қазынашылық кірістілік төмендеді, ал кейбір Уолл-стрит сарапшылары қазір банк саласына жүктемені азайту үшін ФРЖ ставкаларының баяулауын күтуде.

Сайып келгенде, бұл ипотека мөлшерлемесінің одан әрі төмендеуіне және жылжымайтын мүлік нарығының жандануына әкелуі мүмкін. Redfin жылжымайтын мүлік брокерлік провайдері ретінде осыдан пайда көреді. Мұндай логика Redfin акцияларының бағасының өсуіне себеп болды.

Американдық жылжымайтын мүлік нарығының қарқынды өсуге қайта оралуы туралы айтуға әлі ерте, бірақ кейбір инвесторлар нарықтың ықтимал өсуіне байланысты Redfin акцияларының төмен бағасына тартылды. Әзірге ФРЖ ставкаларды төмендету ниетін білдірген жоқ, ал жоғары ставкалар аясында ірі инвесторлар жылжымайтын мүлікке емес, басқа активтерге инвестиция салуды жөн көреді.