АҚШ Азия-Тынық мұхиты аймағында жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелер бойынша көш бастап тұр
Биржалық жаңалықтар
4 тамыз 2025, 17:00
АҚШ-тың Азия-Тынық мұхиты өңіріндегі жылжымайтын мүлікке инвестициялары 2025 жылдың екінші тоқсанында жылдық мәнде 31% -ға өсті, деп жазады SCMP.
АТР жылжымайтын мүлік секторына трансшекаралық салымдардың жалпы көлемі $12,1 млрд-қа жетті — бұл 2022 жылдың үшінші тоқсанынан бергі ең жоғары көрсеткіш және өткен жылмен салыстырғанда 50,1% -ға өсім. Американдық инвесторлар өңірге $4,97 млрд немесе жалпы көлемнің 41% инвестиция салып, ірі қатысушыларға айналды.
Негізгі бағыттардың ішінде — Австралия, Жапония және Сингапур. Knight Frank сарапшыларының айтуынша, бұл нарықтар жаһандық экономикалық тәуекелдер, оның ішінде тарифтік қақтығыстар жағдайында тұрақтылық пен өсу әлеуеті арасындағы тепе-теңдікті қамтамасыз етеді. Сарапшылар АҚШ және Еуропамен салыстырғанда өңірдің бірқатар нарықтары, әсіресе кеңсе, тұрғын үй жылжымайтын мүлік және деректерді өңдеу орталықтары сегменттерінде анағұрлым тартымды кірістілікті ұсынатынын атап өтті.
Австралия ерекше жоғары өсім көрсетті: елге салынған инвестициялар көлемі жылдық көрсеткіште 119% -ға ұлғайып, $3,8 млрд. жетті. Австралиялық статистика бюросының мәліметтеріне сәйкес, штаттардың астаналарында тұрғын үйдің жалдау мөлшерлемесі 2018 жылдың маусымынан 2025 жылдың сәуіріне дейін шамамен 25% -ға өсті. Жаңа жалға алушылардың 83% -ға жуығы жалға алу құнының өскенін хабарлады. Өңірдің бірқатар елдерінде ставкалардың төмендеуі шетелдік инвесторлар тарапынан да қызығушылықты қолдады.
Азиялық коммерциялық жылжымайтын мүліктегі американдық инвесторлардың белсенді позициясы дағдарыстан кейін аймаққа деген сенімді қалпына келтіреді, деп есептейді Freedom Finance Global сарапшысы Владимир Чернов. Бұл Азияға бағдарланған REITs акциялары мен әзірлеушілер (Suntec REIT) үшін жағымды. Алайда тәуекелдер сақталуда, себебі несиелер бойынша жоғары мөлшерлеме және Қытайда жалдау мөлшерлемелерінің әлсіз өсуі кірістілікті шектеуі мүмкін. Негізгі бенефициарлар логистикалық және дата-орталықтық активтер болады.