С мая домовладельцы потеряли $1,5 трлн собственного капитала из-за падения цен на жилье

Исторический скачок цен на жилье в течение первых двух лет пандемии предоставил домовладельцам рекордные суммы нового собственного капитала. Однако с мая текущего года около $1,5 трлн из этой суммы исчезли, согласно данным Black Knight, компании, занимающейся ипотечным программным обеспечением и аналитикой. Средний ипотечный заемщик потерял $30 тыс. собственного капитала.

Собственный капитал домовладельцев достиг пика в $11,5 трлн в мае прошлого года после того, как цены на жилье подскочили на 45% с начала пандемии. В конце сентября цены все еще были на 41% выше допандемийных уровней. Заемщики, которые купили свои дома до пандемии, в совокупности приобрели $5 трлн. Это означает прибыль в $92 тыс. на одного заемщика больше, чем в феврале 2020 г.

При этом цены на жилье в сентябре в месячном исчислении упали третий месяц подряд, хотя падение было не таким резким, как в июле и августе. Тем не менее, совокупное снижение стоимости ипотечного жилья с мая составило почти $1,5 трлн.