Решение регулятора оказало давление на котировки фонда недвижимости Medical Properties Trust

Акция фонда по управлению медицинской недвижимостью (REIT) Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) получила негативный импульс, поскольку решение калифорнийского регулятора может повлиять на бизнес компании.

С мая 2023 г. Medical Properties Trust находится в процессе реструктуризации отношений с провайдером медицинских услуг Prospect Medical Holdings, который владеет 16 больницами в Калифорнии, Пенсильвании и других штатах.

Реструктуризация позволила Medical Properties Trust значительно увеличить долю в бизнесе Prospect Medical в обмен на особые условия аренды и права собственности на некоторые госпитали.

Medical Properties Trust рассчитывала на то, что регуляторы не заблокируют сделку, поскольку компания не получит полного контроля над бизнесом Prospect Medical. При этом сделка крайне важна, поскольку она позволила привлечь кредитное финансирование в размере $375 млн для инвестиций в рост Prospect Medical. Соответственно, перспективы роста выгодны и для фонда Medical Properties Trust, как владельца доли сети больниц.

Однако регуляторы штата Калифорния (департамент DMHC) приостановили сделку между Medical Properties Trust и Prospect Medical. Пока не идет речь о ее отмене, но некоторые инвесторы посчитали это вероятным сценарием.

По заявлению самой Medical Properties Trust, приостановка является стандартной процедурой на время детального изучения сделки, и какие-либо споры не являются ее причиной. Отмену сделки в фонде считают маловероятным событием.

В случае блокирования сделки, Medical Properties Trust понесет убытки и, возможно, сократит дивиденды. Впрочем, даже негативный сценарий не угрожает финансовой стабильности фонда, но краткосрочные потери могут повлиять на котировки.

На торгах 18 августа акция MPW стоила $6,93.  Рыночная капитализация составила $4,49 млрд.