Blackstone претендует на покупку владельца торговых центров Retail Opportunity

Blackstone (BX) ведет предварительные переговоры о приобретении Retail Opportunity Investments Corp (ROIC), компании, владеющей торговыми центрами в США, с рыночной капитализацией около $2 млрд.

Интерес Blackstone возник после того, как акции ROIC за последние 12 месяцев потеряли более 10% своей стоимости, отставая от некоторых других фондов недвижимости (REIT). Blackstone видит ценность в объектах ROIC, которые в основном включают супермаркеты и аптеки.

Сделка находится на стадии обсуждения, и может появиться другой претендент на ROIC. Однако на фоне этой новости акции Retail Opportunity взлетели на 20,7%.

Владельцы торговых центров, аптечных сетей и розничных магазинов смогли переложить часть инфляционных издержек на потребителей, что принесло выгоду таким арендодателям, как ROIC. Компания повышала арендные ставки примерно на 12,4% в новых договорах аренды.

ROIC, базирующаяся в Сан-Диего, штат Калифорния, по состоянию на конец июня владела 95 торговыми центрами общей площадью около 10,7 млн кв. ф. На прошлой неделе компания сообщила о чистой прибыли в размере $18,4 млн за первые шесть месяцев 2024 года, по сравнению с $18,1 млн в аналогичном периоде прошлого года.

Сделки в секторе REIT активизируются. Ранее в этом году Blackstone подписал соглашение о приобретении Apartment Income REIT за $10 млрд.

Blackstone является одним из крупнейших в мире инвесторов в недвижимость, с активами в этом секторе на сумму $336,1 млрд по состоянию на конец июня. Нью-йоркская компания в последнее время сосредоточилась на складах, арендном жилье и дата-центрах, которые составляют около 75% ее глобального портфеля недвижимости.