Специалист в сфере недвижимости Zillow укрепляет бизнес по перепродаже домов

Компания - специалист в сфере недвижимости Zillow Group Inc. (ZG, NASDAQ) укрепляет свой бизнес по перепродаже домов. При этом компания делает упор на дома, которые стоят выше среднего показателя по рынку.Сервис Zillow Group известен тем, что позволяет владельцам недвижимости узнать оптимальную цену на свой дом и посредством платформы компании наиболее выгодно продать свою недвижимость. По словам менеджмента, компания получает новое предложение о продаже каждые две минуты. Конечно, далеко не все заявки - это будущие сделки, и многие пользователи хотят лишь лучше ориентироваться в цене продажи. Тем не менее, бизнес по перепродаже домов может стать новой важной точкой роста для Zillow Group.Отметим, что компания работает в основном со средними и большими домами в обеспеченных районах. Средняя цена покупки дома для Zillow Group составляет $281 906 за дом, в то время как средняя цена такой покупки в США $226 800. После приобретения дома Zillow Group проводит там ремонт, а затем перепродает. За вычетом расходов на ремонт, содержание и продажу компания получает около $730 прибыли до учета процентных расходов. Но так как Zillow Group использует для покупки домов заемные средства, то с учетом процентов после перепродажи домов компания получает убыток $3 268.За прошедшие периоды на такой перепродаже Zillow получила $302 000 прибыли до включения стоимости процентов. Потери составили $1,35млн даже после учета стоимости долга.Для инвесторов важно, что до вычета процентов по кредитам перепродажа Zillow Group уже является минимально прибыльной. Даже с учетом долга валовая маржа Zillow на перепродаже составляет примерно -1%, то есть выход на прибыльность возможен за относительно короткие сроки. Этому может благоприятствовать в том числе высокий спрос на рынке недвижимости США. В первом квартале Zillow Group продала 414 домов из своего каталога. Теперь компания заинтересована в расширении бизнеса перепродажи до большего количества штатов США, что позволит увеличить предложение и диверсифицировать выручку. В долгосрочной перспективе Zillow Group планирует покупать 5000домов для перепродажи каждый месяц, что может привести к $20 млрд в годовом доходе.На торгах 21 июня акция ZG стоила $44,6.